VOORWAARDEN/HUUROVEREENKOMST - Bakibax, S.L.

De woorden en zinnen die in het boekingsformulier of de bevestiging per e-mail worden gedefinieerd (bijv. "Vastgoed") hebben dezelfde betekenis als ze in deze Algemene voorwaarden worden gebruikt. Daarnaast hebben de volgende woorden en zinnen de volgende betekenis, tenzij de context anders vereist:

"Eigendom": betekent de Villa BluehillSitges gelegen aan Carrer de Malvasia 19, Urbanización La Levantina, 08870 Sitges (Barcelona), Spanje, bestemming uitsluitend bestemd voor mannelijke gasten van wettelijke leeftijd.

"Verhuurder", "Wij", "Ons"): betekent het Spaanse bedrijf genaamd Bakibax SL, met statutaire zetel in Carrer de Malvasia 19, Urbanización La Levantina, 08870 Sitges (Barcelona), Spanje, naar behoren gemachtigd om het onroerend goed te huren door de eigenaar van hetzelfde.

"Gast", "U" of "Uw"): betekent uitsluitend de wettelijke leeftijd (minimaal 18 jaar) mannelijke gast(en) genoemd in het Boekingsformulier of E-mail bereid om de woning te huren.Alleen in het geval van het huren van de gehele woning zijn ook vrouwelijke gast(en) toegestaan.

"Boekingsformulier": het door de Verhuurder opgestelde schriftelijke formulier waarin de gegevens van de Gasten, het Vastgoed, de Periode en eventuele andere relevante voorwaarden met betrekking tot het gebruik van het Vastgoed voor vakantiedoeleinden zijn vastgelegd.

1. Totstandkoming van het contract

De overeenkomst tussen de verhuurder en de gast komt tot stand na ontvangst van de betaling/aanbetaling. Door het voldoen van de aanbetaling aanvaardt de gast de voorwaarden uit deze Algemene Voorwaarden en het Boekingsformulier, die samen de volledige overeenkomst tussen de verhuurder en de gast vormen met betrekking tot de boeking van de accommodatie.

2. Betaling

50% van het gehele reserveringsbedrag dient bij reservering als aanbetaling te worden voldaan via WIRE TRANSFER, VISA, MASTERCARD, AMEX of DINERS en is niet restitueerbaar. De betaling wordt geacht te zijn ontvangen na ontvangst van het verrekende bedrag op de bankrekening van de verhuurder. Het gehele bedrag dient bij boeking te worden voldaan indien de aankomstdatum binnen 8 weken valt. Restitutie vindt plaats voor 100% van de ontvangen aanbetaling bij annulering meer dan 4 weken voor aankomstdatum en voor 50% van de ontvangen aanbetaling bij annulering minder dan 4 weken voor aankomstdatum. Als de annulering minder dan 3 dagen voor aankomst wordt gedaan, zal er geen restitutie van de aanbetaling plaatsvinden.

3. Statiegeld

Een voorlopige boeking wordt pas in behandeling genomen als het gevraagde aanbetalingspercentage is ontvangen.

4. Betaling van de totale prijs

In alle gevallen moet de betaling van het openstaande saldo worden gedaan bij aankomst bij het inchecken en dat een borgsom of blokstorting kan worden gevraagd om de betaling te garanderen voor andere diensten die door de villa aan de gast worden verleend bij aankomst bij het inchecken.

5. Wijzigingen en annulering

Je moet ons op de hoogte stellen als je een detail van je reservering wilt wijzigen (zoals het aantal gasten). De incheck-/uitcheckdatum kan niet worden gewijzigd.

In het onfortuinlijke geval dat je je vakantie moet annuleren, wordt je aanbetaling terugbetaald als de annulering meer dan 4 weken voor aankomst plaatsvindt en voor 50% als de annulering minder dan 4 weken plaatsvindt. Er vindt geen restitutie plaats als de annulering minder dan 3 dagen voor aankomst plaatsvindt. Als je het resterende bedrag voor de accommodatie hebt betaald, gelden voor het bedrag van dat saldo dezelfde regels. Daarom raden we aan een reisverzekering af te sluiten. Indien de woning, na boeking, onbeschikbaar wordt door welke oorzaak dan ook, moet u accepteren dat de aansprakelijkheid van de verhuurder beperkt is tot het bedrag van de eventueel betaalde huur.

Alleen in het geval van een algemene lock down in Sitges, Catalonië of Spanje zal het betaalde bedrag geldig zijn voor een alternatieve boeking.

6. Hoofdelijke aansprakelijkheid

Wanneer de gast uit meer dan één persoon bestaat, zijn al deze personen hoofdelijk aansprakelijk. De persoon die het boekingsformulier namens de gast ondertekent, garandeert dat hij/zij de volledige bevoegdheid en macht heeft om het te ondertekenen en deze algemene voorwaarden te accepteren namens zichzelf en alle andere personen waaruit de gast bestaat.

7. De accommodatie

De accommodatie mag alleen worden gebruikt door de gasten (en eventueel dieren) die op het inschrijfformulier staan vermeld. Het is niet toegestaan om de accommodatie te delen of iemand anders er te laten verblijven. U bewoont de accommodatie alleen voor vakantiedoeleinden en niet voor andere doeleinden (tenzij er sprake is van een vooraf overeengekomen evenement, zoals een bruiloft, bedrijfsevenement, etc.).Wij hebben het recht om de Accommodatie op alle redelijke tijdstippen gedurende de dag te betreden (behalve in noodgevallen, wanneer we op elk moment kunnen binnenkomen) met het oog op inspectie en reparatie van het Vastgoed en de apparatuur, inrichting en inhoud ervan.

8. Toestand van de accommodatie

Je moet de woning en alle meubels, inrichting en bezittingen (ook servies en bestek), in of op de woning, in dezelfde staat van plaats, reparatie en conditie houden zoals je ze aantrof bij aanvang van de Periode. De Verhuurder heeft het recht om geld in te houden op de Waarborgsom indien extra schoonmaak noodzakelijk is als gevolg van het in vuile staat achterlaten van de woning bij vertrek van de gast.

9. Waarborgsom

In het geval dat je gezelschap groter is dan het aantal geboekte personen, vragen we je om de borgsom te betalen, te betalen bij aankomst met een bedrag van € 2.000,--.

De borgsom wordt binnen 2 weken na afloop van de periode volledig aan je terugbetaald, mits er geen schade of verlies is opgetreden tijdens je verblijf. Er wordt een inventaris opgemaakt voor uw aankomst en na uw vertrek. Verlies van sleutels, afstandsbedieningen (Poort, ...) worden naar goeddunken van de Verhuurder aan de klant doorberekend. De kosten bedragen minimaal € 75,-- per item.

10. Roken

Houd er rekening mee dat roken in alle gebouwen en kamers bij wet verboden is. Wanneer gasten roken in de gebouwen of kamers van de accommodatie, is de verhuurder gerechtigd een bedrag van € 250,-- in rekening te brengen. Dit bedrag zal worden gebruikt om het gebouw of de kamers schoon te maken, om te voorkomen dat toekomstige gasten hinder ondervinden van de geur. Zorg ervoor dat sigaretten, sigaren, pijpen e.d. goed zijn gedoofd als u buiten rookt.

11. Huisdieren

Huisdieren zijn alleen toegestaan in de Accommodatie indien dit is overeengekomen met de Verhuurder tegen een toeslag. Indien een huisdier wordt meegenomen naar de Accommodatie zonder toestemming van de Verhuurder, of het opgegeven aantal/grootte van de huisdieren wordt overschreden, heeft de Verhuurder het recht de toegang te weigeren en zal dit worden behandeld als een annulering door de Gast.

12. Aansprakelijkheid

Het gebruik van de woning en alle aangeboden faciliteiten, zoals zwembad, jacuzzi, sauna, stoomcabine etc. zijn geheel voor eigen risico en de verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor verlies of schade aan eigendommen van de gast, persoonlijk letsel of verlies van leven.

U stemt ermee in geen schade te veroorzaken aan de muren, deuren of ramen van de woning en niets te doen dat redelijkerwijs kan worden beschouwd als een bron van overlast of ergernis voor ons of voor een andere bewoner van aangrenzende of naburige eigendommen.

13. Uw gedrag ten opzichte van het personeel

Wij behouden ons het recht voor om u (en uw gezelschap) te weigeren als gast(en) of om verder met u (en uw gezelschap) om te gaan als u zich storend, bedreigend of beledigend gedraagt tegenover ons personeel. In een van deze omstandigheden kunnen u (en uw gezelschap) uit de accommodatie worden gezet en zal er geen restitutie aan u worden betaald en kunnen we een claim tegen u indienen voor eventuele kosten en uitgaven die u hebt gemaakt als gevolg van uw gedrag. Strafrechtelijke vervolging kan ook worden ingesteld.

14. Aankomst en vertrek

De woning is klaar voor bewoning vanaf 16.00 uur op de dag van aankomst. U moet de woning uiterlijk om 11 uur verlaten op de laatste dag van de periode. U bent aansprakelijk voor verlies, schade, claims, kosten of uitgaven die voortvloeien uit het niet verlaten van het pand in overeenstemming met deze voorwaarde.

15. Vakantie- en persoonlijke verzekeringen.

Wij raden u sterk aan om een vakantieverzekering af te sluiten om het volgende te dekken: (i) alle eventualiteiten die ertoe kunnen leiden dat u uw vakantie moet annuleren; en (ii) alle verliezen, ongevallen, schade, letsel, kosten of ongemak aan een persoon of eigendom die kunnen voortvloeien uit of in verband met uw vakantie. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor verlies of beschadiging van persoonlijke eigendommen of letsel of verlies van leven terwijl u op het terrein bent.

16. Contact met u opnemen

Als u via onze website boekt of er onder andere omstandigheden voor hebt gekozen dat wij via e-mail contact met u opnemen, zullen wij met u communiceren via het e-mailadres dat u hebt opgegeven. Om bijvoorbeeld uw bevestiging te sturen, gaan we ervan uit dat uw e-mailadres correct is en dat u de risico's begrijpt die verbonden zijn aan het gebruik van deze vorm van communicatie.

17. Klachten

Om een klacht te kunnen onderzoeken en een actie te kunnen overwegen, moeten klachten direct worden opgenomen met de verhuurder. De verantwoordelijkheid voor eventuele herstelmaatregelen blijft te allen tijde bij de verhuurder. Indien de gast de accommodatie voortijdig verlaat als gevolg van vermeende ontevredenheid, of een klacht indient bij thuiskomst uit de accommodatie en deze procedure niet heeft gevolgd, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige latere klacht of correspondentie. Alle klachten tijdens de Periode moeten binnen 7 dagen na de laatste dag van de Periode schriftelijk worden bevestigd aan de Verhuurder.

18. Bevoegdheid

Deze algemene voorwaarden worden gelezen en geïnterpreteerd in overeenstemming met de lokale wetten van Spanje, en de partijen leggen hierbij elk geschil dat voortvloeit uit dit contract voor aan de exclusieve jurisdictie van de Spaanse rechtbanken.

19. Individuele woningverhuur

Het is mogelijk om kamers individueel te huren.

20. Geluidsbeperking

1. Met het oog op een goede kwaliteit van leven voor iedereen, vereist het dagelijks leven van iedereen in hun huis een beschaafd en respectvol gedrag dat rekening houdt met de buren en de noodzaak om hen niet te storen met onnodig lawaai, zoals slaan, schreeuwen, luide muziek, feesten, het gebruik van luide apparaten, of ander soortgelijk gedrag, vooral tussen 21.00 uur en 08.00 uur de volgende dag. Daarom is het gebruik van luidruchtige huishoudelijke apparaten, muziekinstrumenten, zingen, reparaties, het hanteren van materialen of het veranderen van meubilair of enige andere activiteit die de rust van anderen kan verstoren niet toegestaan tijdens bovengenoemde uren (21:00 PM - 8:00 AM). Buiten is geen muziek toegestaan anders dan verzorgd door de verhuurder.

2. De evaluatie van akoestische zenders die in volume of intensiteit gemanipuleerd kunnen worden door de geluidsbron (stemmen, schokken, slepende meubels, televisies, audioapparatuur...) en die niet gemeten kunnen worden met een geluidsniveaumeter, moet uitgevoerd worden door de gemeentelijke inspecteur of de lokale politieagent met criteria van opzettelijkheid en disproportionaliteit door het grote volume, op een manier die als buitensporig beschouwd kan worden. Het gedrag van burgers dat lawaai in hun huizen veroorzaakt, mag de grenswaarden voor immissie die zijn opgenomen in bijlage 4 van de nationale verordening niet overschrijden.

3. Het uitgangspunt is dat het gedrag van burgers binnen de grenzen van vreedzaam samenleven moet blijven met respect voor de rechten van andere mensen.